Khi tính toán vị trí kho logistics, doanh nghiệp thường chỉ nhìn khoảng cách đường chim bay tới cảng. Nhưng chi phí thực sự nằm ở ba biến ít được nhắc tới: thời gian chờ tại cổng cảng, năng lực bãi đệm container và khả năng vận hành ngoài giờ.
Một kho cách cảng 15 km nhưng có bãi tập kết 40 container và đường nội bộ chịu xe đầu kéo 24/7 thường rẻ hơn về tổng chi phí so với kho cách 5 km nhưng phải share đường công vụ với khu dân cư.
Tiêu chí đánh giá nên gồm: bán kính tới cổng cảng tính theo thời gian, độ dốc và tải trọng đường nội bộ, năng lực bãi container và xe chờ, hệ thống chiếu sáng cho ca đêm, khả năng cấp điện cho kho lạnh hoặc kho hàng nguy hiểm.
Các kho tại Tường Viên Group nằm trong KCN Tràng Duệ — kết nối thẳng cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và nằm trong cụm hậu cần phục vụ cảng nước sâu Lạch Huyện và sân bay Cát Bi. Quy hoạch nội khu được thiết kế cho luồng container 40ft và vận hành 3 ca.
