Một buổi khảo sát thực địa hiệu quả cần đi qua đủ ba lớp thông tin: kết cấu, hạ tầng và pháp lý. Bỏ qua một mục có thể khiến chi phí cải tạo sau bàn giao tăng gấp đôi.
Kết cấu: tải trọng nền (tấn/m²), chiều cao thông thủy tới đáy vì kèo, khoảng cách cột, tải trọng treo trần cho cẩu trục, độ dốc thoát nước nền.
Hạ tầng: công suất điện cấp tới tủ tổng (KVA), nguồn nước sản xuất và sinh hoạt, hệ thống PCCC theo TCVN, băng thông internet và phương án dự phòng, bãi tập kết container và bán kính quay xe.
Pháp lý: giấy phép xây dựng và nghiệm thu PCCC, đánh giá tác động môi trường (ĐTM) phù hợp ngành, mục đích sử dụng đất và thời hạn thuê còn lại, điều khoản chuyển nhượng và mở rộng.
TVG khuyến nghị doanh nghiệp gửi trước hồ sơ ngành nghề, công suất điện và mốc khởi động sản xuất. Đội kỹ thuật sẽ đối chiếu với danh mục mặt bằng hiện có để rút gọn buổi khảo sát.
